При выборе жилья владивостокцы по-прежнему ориентируются на транспортную доступность микрорайона.

Строительный бум во Владивостоке набирает обороты. И будет только расти в связи с глобальными планами правительства по ускоренному экономическому развитию всего Дальнего Востока и Приморья в частности. В перспективе - объединение городов южных территорий края. Велика и вероятность проведения саммита АТЭС во Владивостоке в 2012 году, сообщает «» Комсомольская правда во Владивостоке».

Горожане, пытающиеся найти ответы на квартирный вопрос на вторичном рынке жилья, довольно потирают руки. «Чем больше квадратных метров, тем ниже на них цены», - говорят они друг другу.

Но так ли это на самом деле? Или у продавцов бэушных квартир по этому поводу иная точка зрения? Об этом рассказала директор Владивостокского риэлторского центра Ольга ТИМОШИНА.

- Конечно, у покупателей свои запросы, а у продавцов свои,- ответила специалист в области недвижимости. – И не всегда они совпадают. Например, помимо приемлемого уровня комфортности очень важный фактор - транспортный. По-прежнему популярны такие районы, как центр, ближний Эгершельд (до Казанского моста), Первая и Вторая Речки. Менее популярна стала Третья Рабочая. Можно предположить, что горожан не устраивает перспектива добираться на работу с пересадками на общественном транспорте.

1. Растут цены на жилье в районах, где ожидаются грандиозные стройки вроде моста через бухту Золотой Рог. Еще недавно квартиры на Чуркине стоили примерно в два раза дешевле, чем в районе Второй Речки. Сейчас разница составляет не более 10 - 15 процентов. Ожидается, что в скором времени стоимость квартир в Артеме сравняется с ценником той же Второй Речки. Ожидаемое слияния города-спутника с Владивостоком уже сейчас приводит к тому, что недвижимость в Артеме стала дорожать.

2. С развитием курортных зон резко подскочит цена на недвижимость, расположенную на побережьях морских заливов, как это уже произошло в Сочи. Собственники квартир на острове Русском довольно потирают руки в предвкушении, как поднимутся в цене их квадратные метры. Но специалисты предполагают, что нынешних обитателей острова попросту переселят на Большую землю, выкупив их квартиры. Особенно реальна такая перспектива, если на Русский понаедут всякие VIP-персоны – участники саммита АТЭС.

3. Конечно, на цену квартиры влияет и планировка комнат. В большей цене жилье в относительно «молодых» домах, где не протекают крыши и не рвутся регулярно водопроводные трубы. Квартиры на последних этажах вторичного рынка приобретают либо владивостокцы, которым не по карману более комфортное жилье, либо, напротив, довольно обеспеченные люди, планирующие надстройку мансарды и устройство камина в гостиной. Не всем новым русским, оказывается, по нраву жить в пентхаузах, на самой верхотуре элитных новостроек.

- Переизбытка недвижимости во Владивостоке нет. Спрос по-прежнему превышает предложение. Когда рынок насытится, цены, вероятно, остановятся на каком-то уровне. Но сильно сомневаюсь, что цена квартирного вопроса когда-нибудь существенно снизится, - подводит итоги Ольга Тимошина.